上海市BIM技术应用创新展示交流活动
BIM案例分析
申报单位：
上海建筑设计研究院有限公司
01 项目概况
上海设计大厦（现代建筑设计大厦北楼）整体修缮项目位于上海市新闸路与石门二路交叉口，建筑高度44.9米，总建筑面积1.27万平方米。项目于2022年启动改造，2025年竣工，是一处典型的城市核心区既有大楼更新案例。
项目原建于2004年，经近二十年运营。本次改造以“保留价值、升级性能”为目标，通过建筑师主导、数字化赋能、低碳导向的策略，实现从结构到立面、从设备到运维的系统性更新。
项目在保留原有结构体系的基础上，重点实施了石材幕墙再利用、机电系统智能化升级、公共空间品质重塑等关键动作，并以“近零碳策略”和“空间字典”智慧运维平台为两大核心技术亮点，最终形成一套基于数字化路径的既有建筑绿色更新范式。
02 特色亮点
本项目构建了覆盖策划、设计、施工、运维全生命周期的集成化数字工作流。面对既有建筑改造复杂性、建筑师负责制高要求、超低能耗认证等多重挑战，项目团队在责任建筑师领导下，以数据驱动决策，不仅实现工程建设关键环节的技术可控，并且将BIM价值应用延伸到运维阶段，坚持长期主义的数字化实践。
BIM+建筑数字诊断
融合无人机摄影测量、地面固定站扫描与背包移动扫描，生成高精度实景模型与数字孪生体，评估幕墙、结构开洞与管线现状，为“拆与留”提供量化依据。
BIM+建筑数字诊断
BIM+数据驱动决策近零碳设计
建立“测 → 替 → 优 → 存”四阶段闭环。通过 BIM 技术对近70种规格的既有石材进行编号与切割算法优化，实现石材高比例再利用，减少拆除废弃物约 95 吨，废料转化为景观再生骨料，形成可量化的碳减排。
BIM+管理制度创新
在施工过程中，以数字技术作为重要管控手段，管理施工分包、招标、图纸变更等流程。坚持“策划—设计—施工—运维”一套模型贯彻到底，确保模型的一致性与连续性。尤其在施工过程的监管方面，采用影像记录、三维扫描等先进技术来验证设计的实际落地，并留存详细的数字档案，为后续的运维管理提供了可靠的数据支持。
BIM+建筑空间字典
以“模型+编码”为底层逻辑，将设备、管线、末端的数模关联，形成基于三维引擎的模型数据快速检索，构建编码驱动下的可交互“字典”。前端可对接数字展厅、能源看板、安防监控等场景，实现从“静态图纸”到“动态数据”的运营升级。
建筑空间字典
03 项目成效
石材利旧减少拆除垃圾产生量约95吨，外立面设计较传统方式节碳82%；模型直接提取工程量实现动态成本溯源与管理，为投资控制提供可靠数据支撑。
一 END 一